Trophäe fürs Dubai Portfolio

2

Zimmer
1

Schlafz.
2

Bäder
102m²

Wohnfl.
4.400

€/m²

Gx18154

2.000.000 AED

SC: 56 AED psf

4,46 AED = 1 €
28. January 2021

4.400 €/m²

448.000 €

+ Kaufnebeng. (6%): 26.900 €

Administration: 2.354 €

Eigenkapital (20%): 90.000 €

Finanzierung (80%): 359.000 €

Mieteinnahmen/Monat: 2.149 €

Zinsen (2,5%): 747 €

Hausgeld/Monat: 1.147 €

Rendite (Netto): 2,6%

484.000 Fr

Diese exklusive 2 Zimmer Luxus Wohnung im prestigeträchtigsten Gebäude der Welt besticht durch ihre Lage, Lage, Lage. Das Haus ist durch einen klimatisierten Gang mit Dubai Mall mit Fashion Avenue verbunden und damit auch mit Dubai Metro, vielen Büros in der Innenstadt, weiteren Wohngebäuden und 4 5-Sterne Hotels. Die raumhohen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und erlauben einen atemberaubenden Blick über die Dubai Skyline.

Dubai, Downtown, Burj Khalifa
Blick auf die Oper und das Meer
2 Zimmer insgesamt (Wohn- und Schlafzimmer)
Komplett ausgestattete, moderne, halb offene Einbauküche mit allen Geräten von Miele
Marmor Badezimmer mit Bidet, Badewanne und eigener, großer begehbarer Dusche und Bidet
Kleines Badezimmer für Gäste
Großer Kleiderschrank mit Beleuchtung
Separater Abstell-/Waschraum mit Wasseranschluss und Waschmaschine
Echter Hartholz Fußboden
Eingebautes, voll funktionstüchtiges Smart Home System
Eingebaute, voll funktionstüchtige Klimaanlage
Hauseigene Pools und mehrere Fitnessstudios
Privater Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage
24/7 Concierge Service
Parkservice für Ihre Gäste
Lounge im 123. Stock
Bezugsfertig, sofort vermietbar
Weinkühler
Deutsche Innenarchitektin verfügbar
Geeignet als Geschenk für Ihre Kinder
Geeignet für Investorenvisum (Wohnsitz in Dubai)
Geeignet für Ruhestand in Dubai
Autopilot Immobilienverwaltung verfügbar
Mietgarantie verfügbar
Einfache, zinsfreie Finanzierung ohne Bank/Schufa verfügbar
Bankfinanzierung bis 80% verfügbar
Haustiere nicht erlaubt
Barrierefreier Zugang
Virtuelle und live Besichtigung möglich

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Lage und Umfeld der Immobilie

Das Burj Khalifa (alt: Burj Dubai) wurde 2010 von Bauträger EMAAR in Freehold fertiggestellt und offiziell eröffnet. Das Gebäude ist 828 Meter hoch und damit das höchste Gebäude der Welt. Burj Khalifa hat 160 nutzbare Stockwerke. Zwischen den Stockwerken 19 bis 108 befinden sich die 900 Residenzen.

Alle Wohnungen kommen mit raumhohen Fenstern mit Blick auf Dubai Fountain, Dubai Opera und/oder das Meer. Wohn- und Schlafzimmer sind mit qualitativ hochwertigen Holzfußböden ausgestattet, Einbauleuchten, eingebauten oder begehbaren Kleiderschränken, einem Smart Home System und einem Weinkühler. Die Bäder bestechen durch komplette Marmorfliesen, Badewannen mit Massagefunktion und einem Bidet. Die Einbauküchen sind von höchster Qualität und voll ausgestattet mit deutschen Geräten. Jede Wohnung hat einen seperaten Raum für die Waschmaschine.

Wohnen im höchsten Gebäude der Welt ist mit nichts anderem zu vergleichen. Höchster Luxus und höchstes Prestige sind ihnen sicher. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Freunde reagieren wenn Sie ihnen auf deren Frage antworten: Und wo wohnst Du?

Privatparkplätze stehen dem Eigentümer/Mieter je nach Größe der Wohnung zu. Gäste genießen gratis Valet-Parkservice oder können selbst in Dubai Mall parken. Dubai Metro ist via dem Metro Link vollklimatisiert zu Fuß erreichbar.

Downtown Dubai ist die zentrale Gegend mit dem höchsten Prestige der Welt. In Downtown Dubai zu leben, direkt neben dem Burj Khalifa, dem höchsten Gebäude der Welt und der Dubai Mall, dem größten Einkaufszentrum der Welt ist für viele Menschen der Traum schlechthin.

Immobilien kaufen in Dubai

Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihr Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währung inkl. Kryptowährungen wie Bitcoin, PayPal, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung sowie Hausverwaltung ist verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.

Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.

: Berater: George J Lloyd; Auch verfügbar:; Zuletzt aktualisiert: 20. Januar 2021

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Sie können diese Immobilie jetzt einfach, schnell und sicher von zu Hause aus kaufen. Anwesenheit in Dubai ist nicht notwendig. Mit nur 10.000 € starten Sie den Kauf dieser Immobilie für sich oder Ihre Kinder und verhindern, dass jemand anders sie Ihnen wegschnappt.

Nur ein Stück verfügbar.

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Ihre Transaktion ist sicher.

FAQ

Was kaufe ich?: Sie kaufen 100% dieser Immobilie. Keine Pacht, kein Teileigentum.
Muss ich MwSt zahlen?: Nein. Der Kauf von Wohnimmobilien ist steuerfrei.
Muss ich Provision zahlen?: Typischerweise Nein. Wenn doch, dann haben wir das in die einmaligen Kaufnebenkosten eingerechnet.
Was sind die Kaufnebenkosten?: Nur einmalig 4% des Kaufpreises für die Eintragung im Dubai Grundbuch. Diese Gebühr wird gelegentlich vom Verkäufer übernommen.
Wann kann ich wieder verkaufen?: Jederzeit. Es gibt keine Haltepflicht.