Anlegerwohnung perfekt für Investor Visa

2

Zimmer
1

Schlafz.
2

Bäder
73m²

Wohnfl.
3.900

€/m²

Gx115979

1.250.000 AED

SC: 20 AED psf

4,43 AED = 1 €
2. March 2021

3.900 €/m²

282.000 €

+ Kaufnebeng. (9%): 25.400 €

Administration: 2.372 €

Eigenkapital (20%): 56.000 €

Finanzierung (80%): 226.000 €

Mieteinnahmen/Monat: 1.355 €

Zinsen (2,5%): 471 €

Hausgeld/Monat: 297 €

Rendite auf EK (Netto): 8,4%

311.000 Fr

Diese neue 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich nur ca. 50 Meter Luftlinie von Burj Khalifa entfernt und zeichnet sich durch diese Lage und den voll klimatisierten Verbindungsgang zur U-Bahn und zur Dubai Mall aus.

Dubai, Downtown, Burj Vista
2 Zimmer (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer)
Halboffene, moderne Einbauküche mit allen Geräten
Komplettes, voll gefliestes Badezimmer
Separater Abstell-/Waschraum mit Wasseranschluss
Moderner, großer Einbauschrank
Eingebaute, voll funktionstüchtige Klimaanlage
Hauseigener Traumpool, Fitnesscenter, Sport-, Spiel- und Grillplätze
Privater Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Deutsche Innenarchitektin verfügbar
Perfekt geeignet als Geschenk für Ihre Kinder
Perfekt geeignet für Investorenvisum (Wohnsitz in Dubai)
Geeignet als Teil für Ruhestand in Dubai
Autopilot Immobilienverwaltung verfügbar
Mietgarantie verfügbar
Einfache, zinsgünstige Finanzierung ohne Schufa verfügbar
Bankfinanzierung bis 80% verfügbar
Haustiere erlaubt
Barrierefreier Zugang
Besichtigung möglich
Virtuelle Besichtigung möglich
Preis VB

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Lage und Umfeld der Immobilie

Burj Vista ist 50 Meter entfernt vom Eingang von Burj Khalifa mit atemberaubenden und unverbaubaren Ausblicken auf das höchste Gebäude der Welt. Burj Vista ist mittels einer klimatisierten Passage, dem sogenannten Metro Link, verbunden mit der Dubai Mall und Dubai Metro. Dieselbe Passage verbindet das Wohngebäude Burj Vista mit den Büros in Emaar Square und Boulevard Plaza. Burj Vista wird vom renommierten Bauträger Emaar gebaut und besteht aus 2 Hochhäusern. Es liegt buchstäblich über die Straße vom Burj Khalifa, zwischen The Lofts und Boulevard Plaza.

Tower 1 ist das 66 Stockwerke hohe Wohnhaus, Tower 2 ist der kleine Bruder mit 20 Stockwerken.

Es gibt zahlreiche hauseigene Einrichtungen wie ein modernes Bürozentrum, Einkaufszentrum, ein Park, ein großzügiges Schwimmbad, ein reichhaltig ausgerüsteter Fitnessraum, eine Gemeinschaftshalle, Grillbereich für Parties, ein sicherer Kinderspielplatz mit Kinderbecken, ein Squashplatz für die sportlichen unter uns, ein Spielzimmer, Dampfbad, Empfangsbereich, ein Sportbecken für die sportlichen, Tischtennis, Billard, ...

Privatparkplätze stehen dem Eigentümer/Mieter je nach Größe der Wohnung zu. Gäste genießen gratis Gäste-Parkplätze im Haus oder können selbst in Dubai Mall parken. Dubai Metro ist via dem Metro Link vollklimatisiert zu Fuß erreichbar.

Burj Vista

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Downtown Dubai ist die zentrale Gegend mit dem höchsten Prestige der Welt. In Downtown Dubai zu leben, direkt neben dem Burj Khalifa, dem höchsten Gebäude der Welt und der Dubai Mall, dem größten Einkaufszentrum der Welt ist für viele Menschen der Traum schlechthin.

Immobilien kaufen in Dubai

Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihre Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währungen inkl. Kryptowährungen wie Bitcoin, PayPal, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung sowie Hausverwaltung ist verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.

Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.

: Berater: George J Lloyd; Auch verfügbar:; Zuletzt aktualisiert: 26. Februar 2021

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Sie können diese Immobilie jetzt einfach, schnell und sicher von zu Hause aus kaufen. Anwesenheit in Dubai ist nicht notwendig. Mit nur 10.000 € starten Sie den Kauf dieser Immobilie für sich oder Ihre Kinder und verhindern, dass jemand anders sie Ihnen wegschnappt.

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FAQ

Was kaufe ich?: Sie kaufen 100% dieser Immobilie. Keine Pacht, kein Teileigentum.
Muss ich MwSt zahlen?: Nein. Der Kauf von Wohnimmobilien ist steuerfrei.
Muss ich Provision zahlen?: Typischerweise Nein. Wenn doch, dann haben wir das in die einmaligen Kaufnebenkosten eingerechnet.
Was sind die Kaufnebenkosten?: Nur einmalig 4% des Kaufpreises für die Eintragung im Dubai Grundbuch. Diese Gebühr wird gelegentlich vom Verkäufer übernommen.
Wann kann ich wieder verkaufen?: Jederzeit. Es gibt keine Haltepflicht.