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Anlegerwohnung perfekt für Investor Visa

  • Zimmer
    2
    Zimmer
  • Schlafz.
    1
    Schlafz.
  • Bad
    2
    Bäder
  • Wohnfl.
    73m²
    Wohnfl.
  • Preis
    3.900
    €/m²

Gx115979

1.250.000 AED

 

 

 

 

 

 

SC: 20 AED psf

4,43 AED = 1 €
2. March 2021

3.900 €/m²

282.000 €

+ Kaufnebeng. (9%): 25.400 €

Administration: 2.372 €

Eigenkapital (20%): 56.000 €

Finanzierung (80%): 226.000 €

Mieteinnahmen/Monat: 1.355 €

Zinsen (2,5%): 471 €

Hausgeld/Monat: 297 €

Rendite auf EK (Netto): 8,4%

311.000 Fr

Diese neue 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich nur ca. 50 Meter Luftlinie von Burj Khalifa entfernt und zeichnet sich durch diese Lage und den voll klimatisierten Verbindungsgang zur U-Bahn und zur Dubai Mall aus.

  • Dubai, Downtown, Burj Vista
  • 2 Zimmer (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer)
  • Halboffene, moderne Einbauküche mit allen Geräten
  • Komplettes, voll gefliestes Badezimmer
  • Separater Abstell-/Waschraum mit Wasseranschluss
  • Moderner, großer Einbauschrank
  • Eingebaute, voll funktionstüchtige Klimaanlage
  • Hauseigener Traumpool, Fitnesscenter, Sport-, Spiel- und Grillplätze
  • Privater Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage
  • Deutsche Innenarchitektin verfügbar
  • Perfekt geeignet als Geschenk für Ihre Kinder
  • Perfekt geeignet für Investorenvisum (Wohnsitz in Dubai)
  • Geeignet als Teil für Ruhestand in Dubai
  • Autopilot Immobilienverwaltung verfügbar
  • Mietgarantie verfügbar
  • Einfache, zinsgünstige Finanzierung ohne Schufa verfügbar
  • Bankfinanzierung bis 80% verfügbar
  • Haustiere erlaubt
  • Barrierefreier Zugang
  • Besichtigung möglich
  • Virtuelle Besichtigung möglich
  • Preis VB
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Lage und Umfeld der Immobilie

Burj Vista ist 50 Meter entfernt vom Eingang von Burj Khalifa mit atemberaubenden und unverbaubaren Ausblicken auf das höchste Gebäude der Welt. Burj Vista ist mittels einer klimatisierten Passage, dem sogenannten Metro Link, verbunden mit der Dubai Mall und Dubai Metro. Dieselbe Passage verbindet das Wohngebäude Burj Vista mit den Büros in Emaar Square und Boulevard Plaza. Burj Vista wird vom renommierten Bauträger Emaar gebaut und besteht aus 2 Hochhäusern. Es liegt buchstäblich über die Straße vom Burj Khalifa, zwischen The Lofts und Boulevard Plaza.

Tower 1 ist das 66 Stockwerke hohe Wohnhaus, Tower 2 ist der kleine Bruder mit 20 Stockwerken.

Es gibt zahlreiche hauseigene Einrichtungen wie ein modernes Bürozentrum, Einkaufszentrum, ein Park, ein großzügiges Schwimmbad, ein reichhaltig ausgerüsteter Fitnessraum, eine Gemeinschaftshalle, Grillbereich für Parties, ein sicherer Kinderspielplatz mit Kinderbecken, ein Squashplatz für die sportlichen unter uns, ein Spielzimmer, Dampfbad, Empfangsbereich, ein Sportbecken für die sportlichen, Tischtennis, Billard, ...

Privatparkplätze stehen dem Eigentümer/Mieter je nach Größe der Wohnung zu. Gäste genießen gratis Gäste-Parkplätze im Haus oder können selbst in Dubai Mall parken. Dubai Metro ist via dem Metro Link vollklimatisiert zu Fuß erreichbar.

Burj Vista

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Downtown Dubai ist die zentrale Gegend mit dem höchsten Prestige der Welt. In Downtown Dubai zu leben, direkt neben dem Burj Khalifa, dem höchsten Gebäude der Welt und der Dubai Mall, dem größten Einkaufszentrum der Welt ist für viele Menschen der Traum schlechthin.

Immobilien kaufen in Dubai

Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihre Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währungen inkl. Kryptowährungen wie Bitcoin, PayPal, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung sowie Hausverwaltung ist verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.

Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.

Berater: George J Lloyd
Auch verfügbar:  English   Svenska   Français   Русский   Italiano   Español   Arabic   简体中文(中国)   Nederlands   Norsk   Dansk   Português   日本語   Polski   Persian   Magyar   Ελληνικά   Türkçe   Українська 
Zuletzt aktualisiert: 26. Februar 2021

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Nur ein Stück verfügbar.

Gehen Sie gleich auf Nummer sicher und kaufen Sie diese Immobilie jetzt mit voller Geld-Zurück-Garantie via PayPal oder Kreditkarte.

Ihre Transaktion ist sicher.

FAQ

Was kaufe ich?
Sie kaufen 100% dieser Immobilie. Keine Pacht, kein Teileigentum.
Muss ich MwSt zahlen?
Nein. Der Kauf von Wohnimmobilien ist steuerfrei.
Muss ich Provision zahlen?
Typischerweise Nein. Wenn doch, dann haben wir das in die einmaligen Kaufnebenkosten  eingerechnet. 
Was sind die Kaufnebenkosten?
Nur einmalig 4% des Kaufpreises für die Eintragung im Dubai Grundbuch. Diese Gebühr wird gelegentlich vom Verkäufer übernommen.
Wann kann ich wieder verkaufen?
Jederzeit. Es gibt keine Haltepflicht.

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Wir akzeptieren die folgenden Zahlungsarten:

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