Günstigstes Penthouse ganz Nahe der Oper

7

Zimmer
4

Schlafz.
6

Bäder
488m²

Wohnfl.
7.100

€/m²

Gx15341

15.500.000 AED

SC: 34 AED psf

4,46 AED = 1 €
25. February 2021

7.800 7.100 €/m²

3.812.000 3.475.000 €

+ Kaufnebeng. (8%): 278.000 €

Administration: 2.354 €

Eigenkapital (30%): 1.043.000 €

Finanzierung (70%): 2.433.000 €

Zinsen (2,5%): 5.068 €

Hausgeld/Monat: 3.337 €

Sie sparen 9%

3.804.000 Fr

Dieses exklusive, günstigste Penthouse im ganzen Haus nimmt die Hälfte, der Oper zugewandten Seite ein und erlaubt einen entspannten Blick auf Dubai Fountain auf Augenhöhe. Kommen Sie von einem der 3 Aufzüge direkt in die atemberaubende Wohnlandschaft mit Panoramablick über die Dubai Innenstadt mit Burj Khalifa, Dubai Fountain, dem Palace Hotel, der Oper und der Altstadt. Hier wird nicht einfach nur gewohnt, hier wird residiert. Das Kaliber Ihrer Nachbarn spricht für sich selbst.

7 Zimmer insgesamt
- 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Badzimmer
- Esszimmer zur offenen Küche
- Familienzimmer
- 1 Schlafzimmer für 1 Haushaltshilfe
2 komplett ausgestattete Einbauküchen
6 Badezimmer
2 Balkone
Begehbare Kleiderschränke für Sie und Ihn im großen Schlafzimmer
Moderne, große Einbauschränke in den normalen Schlafzimmern
Separater großer Lagerraum
Separater Waschraum mit Wasseranschluss
Eingebautes, voll funktionstüchtiges Smart Home System mit allem Pipapo
Hauseigener Pool, Golf-Simulator und Raucherzimmer
4 private Tiefgaragenstellplätze
Bezugsfertig: Quartal 3 2022

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Lage und Umfeld der Immobilie

Nicht für die 99%. Für die 1% die unter sich bleiben möchten und es sich leisten können. Nur komplette und Halbstockwerke. Keine 1 Zimmer, keine 2 Zimmer, keine 3 Zimmer, keine 4 Zimmer, keine 5 Zimmer und auch keine 6 Zimmer Wohnungen!

Der "Il Primo" ist der große Bruder vom "GRANDE" und Platzhirsch im Opera District von Downtown Dubai. Er befindet sich in erstklassiger Lage, direkt neben der Dubai Oper und ca. 70 Meter Luftlinie vom Burj Khalifa, dem Zentrum von Downtown Dubai, entfernt und damit auch von Dubai Mall und Dubai Fountain. Nur 116 Wohnungen mit 7 oder 9 Zimmern (4 bzw. 5 Schlafzimmern), 2 Küchen und 6 Badezimmern.

Die Wohnungen kommen mit Blick auf die Dubai Fountain, Burj Khalifa, die Dubai Oper und das Meer. Alle Wohnungen haben eine moderne, voll ausgestattete Einbauküchen, moderne Marmor Badezimmer, ein extra Zimmer für die Haushilfe, Waschraum, Stauraum und bereits eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern.

4 bis 5 Privatparkplätze stehen dem Eigentümer/Mieter je nach Größe der Wohnung zu. Gäste können im Haus oder in der großzügigen Tiefgarage des Opera Parking parken. Valet Parking steht ebenfalls zur Verfügung.

Die erlesenen Bewohner genießen einen in-Haus-Golf-Simulator und ein eigenes Zigarettenzimmer um nur die außergewöhnlichen Genüsse zu erwähnen. Des Weiteren stehen allen Bewohner die EMAAR üblichen bequem erreichbaren, voll klimatisierten Gemeinschaftsräume wie Fitnessstudio mit Umkleidekabinen, Veranstaltungsraum, Erwachsenen Spielzimmer, Kinderspielzimmer, Lounge, privatem Gartenbereich und hauseigene Restaurants und Geschäfte zur Verfügung.

Nur 25% bis Fertigstellung, 75% über 5 Jahre nach Fertigstellung, 5 Jahre kein Hausgeld, Hotel Service optional

Il Primo

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Downtown Dubai ist die zentrale Gegend mit dem höchsten Prestige der Welt. In Downtown Dubai zu leben, direkt neben dem Burj Khalifa, dem höchsten Gebäude der Welt und der Dubai Mall, dem größten Einkaufszentrum der Welt ist für viele Menschen der Traum schlechthin.

Immobilien kaufen in Dubai

Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihre Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währungen inkl. Kryptowährungen wie Bitcoin, PayPal, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung sowie Hausverwaltung ist verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.

Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.

: Berater: George J Lloyd; Auch verfügbar:; Zuletzt aktualisiert: 20. Februar 2021

Trakheesi: 2111896589

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FAQ

Was kaufe ich?: Sie kaufen 100% dieser Immobilie. Keine Pacht, kein Teileigentum.
Muss ich MwSt zahlen?: Nein. Der Kauf von Wohnimmobilien ist steuerfrei.
Muss ich Provision zahlen?: Typischerweise Nein. Wenn doch, dann haben wir das in die einmaligen Kaufnebenkosten eingerechnet.
Was sind die Kaufnebenkosten?: Nur einmalig 4% des Kaufpreises für die Eintragung im Dubai Grundbuch. Diese Gebühr wird gelegentlich vom Verkäufer übernommen.
Wann kann ich wieder verkaufen?: Jederzeit. Es gibt keine Haltepflicht.