5. Stock | Panoramablick auf Strand + Meer - George J Lloyd

3

Zimmer
2

Schlafz.
2

Bäder
113m²

Wohnfl.
4.000

€/m²

Gx101234

2.050.000 AED

SC: 18 AED psf

4,49 AED = 1 €
28. February 2021

4.200 4.000 €/m²

475.000 457.000 €

+ Kaufnebeng. (8%): 36.500 €

Administration: 2.338 €

Eigenkapital (40%): 183.000 €

Finanzierung (60%): 274.000 €

Mieteinnahmen/Monat: 2.413 €

Zinsen (2,5%): 571 €

Hausgeld/Monat: 406 €

Rendite auf EK (Netto): 7,8%

Sie sparen 4%

506.000 Fr

Diese Traumwohnung am Meer mit unglaublichem Panoramablick auf den privaten Sandstrand und das offene Meer ist wie die Stecknadel im Heuhaufen, schwer zu finden. Machen Sie schonmal die Flasche Rotwein auf. Der Sonnenuntergang vom Balkon hat es in sich.

Dubai,Jumeirah 1, La Mer, Port de La Mer, La Cote
3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
Offene, moderne Einbauküche ohne Geräte
Komplette, voll geflieste Badezimmer
Separater Abstell-/Waschraum mit Wasseranschluss
Moderne, große Einbauschränke/begehbarer Kleiderschrank
Eingebaute, voll funktionstüchtige Klimaanlage
Traumpool und Fitnesscenter
Balkon mit Abendsonne (ab ca. 15:00 Uhr)
Privater Parkplatz in der hauseigenen Garage
Privater Sandstrand vor der Nase
Fertigstellung: Dezember 2020
Deutsche Innenarchitektin verfügbar
Geeignet als Geschenk für Ihre Kinder
Geeignet für 3 Jahre Investorenvisum (Wohnsitz in Dubai)
Geeignet für Ruhestand in Dubai
Autopilot Immobilienverwaltung verfügbar
Mietgarantie verfügbar
Haustiere sind erlaubt
Barrierefreier Zugang

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Lage und Umfeld der Immobilie

Alle Wohnungen in diesem Neubauprojekt kommen mit fix und fertiger, voll funktionstüchtiger Klimaanlage, mit schönen, hochmodernen Einbauküchen, voll ausgestatteten Fliesenbädern und eingebauten Kleiderschränken mit viel Stauraum. Die Möbel in den Bildern dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die gesicherte Anlage mit dem Yachthafen in der Mitte, besticht durch hochmoderne Infrastruktur und mediterranem Lebensstil mit Cafés und Restaurants, und Zugang zu öffentlichen und privaten Stränden. Die bisherigen Käufer sind überwiegend Europäer (viele Deutsche) und Russen.

Der Internationale Flughafen in Dubai (DXB) ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Innenstadt mit Dubai Mall, Burj Khalifa und Dubai Opera ist 10 Autominuten entfernt. Das deutsche Konsulat befindet sich einen Spaziergang entfernt. Ein großes Krankenhaus ist 3 Autominuten entfernt. Die Schweizer Schule ist ca. 15 Autominuten entfernt, die deutsche Schule ca. 20 Autominuten. Direkt bei der Einfahrt zu diesem Neubaugebiet befinden sich 3 mittlere Einkaufszentren mit Supermärkten und vielerlei Geschäften, Kliniken und Praxen nach westlichem Standard. 6 neue, hochklassige Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung, entlang Jumeirah Beachroad befinden sich weitere 5 Sterne Hotels wie z. B. 4 Jahreszeiten, Bvlgari und Mandarin Oriental.

Immobilien kaufen in Dubai

Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihre Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währungen inkl. Kryptowährungen wie Bitcoin, PayPal, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung sowie Hausverwaltung ist verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.

Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.

: Berater: George J Lloyd; Auch verfügbar:; Zuletzt aktualisiert: 20. Februar 2021

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FAQ

Was kaufe ich?: Sie kaufen 100% dieser Immobilie. Keine Pacht, kein Teileigentum.
Muss ich MwSt zahlen?: Nein. Der Kauf von Wohnimmobilien ist steuerfrei.
Muss ich Provision zahlen?: Typischerweise Nein. Wenn doch, dann haben wir das in die einmaligen Kaufnebenkosten eingerechnet.
Was sind die Kaufnebenkosten?: Nur einmalig 4% des Kaufpreises für die Eintragung im Dubai Grundbuch. Diese Gebühr wird gelegentlich vom Verkäufer übernommen.
Wann kann ich wieder verkaufen?: Jederzeit. Es gibt keine Haltepflicht.