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Schöne, helle Wohnung Nähe Killer Pool

  • Zimmer
    3
    Zimmer
  • Schlafz.
    2
    Schlafz.
  • Bad
    2
    Bäder
  • Wohnfl.
    120m²
    Wohnfl.
  • Preis
    4.000
    €/m²

Gx116699

2.134.000 AED

 

 

 

 

 

 

SC: 18 AED psf

4,49 AED = 1 €
28. February 2021

4.000 €/m²

475.000 €

+ Kaufnebeng. (4%): 19.000 €

Administration: 668 €

Eigenkapital (40%): 190.000 €

Finanzierung (60%): 285.000 €

Mieteinnahmen/Monat: 1.917 €

Zinsen (2,5%): 594 €

Hausgeld/Monat: 431 €

Rendite auf EK (Netto): 5,1%

526.000 Fr

Diese schöne, helle Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe des coolsten Pools von Dubai. Blick über den Jachthafen und die Dubai Skyline.

  • Dubai, Jumeirah, La Mer, Port de La Mer, La Cote
  • 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
  • Offene, moderne Einbauküche ohne Geräte
  • Komplette, voll geflieste Badezimmer
  • Separater großer Abstell-/Waschraum mit Wasseranschluss
  • Moderne, große Einbauschränke
  • Eingebaute, voll funktionstüchtige Klimaanlage
  • Hauseigener Killer Pool und Fitnesscenter
  • Private Parkplätze in der hauseigenen Garage
  • Saubere, private und öffentliche Strände
  • Deutsche Innenarchitektin verfügbar
  • Geeignet als Geschenk für Ihre Kinder
  • Geeignet für Investorenvisum (Wohnsitz in Dubai)
  • Geeignet für Ruhestand in Dubai
  • Autopilot Immobilienverwaltung verfügbar
  • Mietgarantie verfügbar
  • Einfache, zinsfreie Finanzierung ohne Bank/Schufa verfügbar
  • Bankfinanzierung bis 80% verfügbar
  • Haustiere erlaubt
  • Barrierefreier Zugang
  • Besichtigung der Musterwohnung möglich
  • Virtuelle Besichtigung möglich
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Lage und Umfeld der Immobilie

Alle Wohnungen in diesem Neubauprojekt kommen mit fix und fertiger, voll funktionstüchtiger Klimaanlage, mit schönen, hochmodernen Einbauküchen, voll ausgestatteten Fliesenbädern und eingebauten Kleiderschränken mit viel Stauraum. Die Möbel in den Bildern dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die gesicherte Anlage mit dem Yachthafen in der Mitte, besticht durch hochmoderne Infrastruktur und mediterranem Lebensstil mit Cafés und Restaurants, und Zugang zu öffentlichen und privaten Stränden. Die bisherigen Käufer sind überwiegend Europäer (viele Deutsche) und Russen.

Der Internationale Flughafen in Dubai (DXB) ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Innenstadt mit Dubai Mall, Burj Khalifa und Dubai Opera ist 10 Autominuten entfernt. Das deutsche Konsulat befindet sich einen Spaziergang entfernt. Ein großes Krankenhaus ist 3 Autominuten entfernt. Die Schweizer Schule ist ca. 15 Autominuten entfernt, die deutsche Schule ca. 20 Autominuten. Direkt bei der Einfahrt zu diesem Neubaugebiet befinden sich 3 mittlere Einkaufszentren mit Supermärkten und vielerlei Geschäften, Kliniken und Praxen nach westlichem Standard. 6 neue, hochklassige Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung, entlang Jumeirah Beachroad befinden sich weitere 5 Sterne Hotels wie z. B. 4 Jahreszeiten, Bvlgari und Mandarin Oriental.

Immobilien kaufen in Dubai

Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihre Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währungen inkl. Kryptowährungen wie Bitcoin, PayPal, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung sowie Hausverwaltung ist verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.

Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.

Berater: George J Lloyd
Auch verfügbar:  English   Svenska   Français   Русский   Italiano   Español   Arabic   简体中文(中国)   Nederlands   Norsk   Dansk   Português   日本語   Polski   Persian   Magyar   Ελληνικά   Türkçe   Українська 
Zuletzt aktualisiert: 23. Februar 2021

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Nur ein Stück verfügbar.

Gehen Sie gleich auf Nummer sicher und kaufen Sie diese Immobilie jetzt mit voller Geld-Zurück-Garantie via PayPal oder Kreditkarte.

Ihre Transaktion ist sicher.

FAQ

Was kaufe ich?
Sie kaufen 100% dieser Immobilie. Keine Pacht, kein Teileigentum.
Muss ich MwSt zahlen?
Nein. Der Kauf von Wohnimmobilien ist steuerfrei.
Muss ich Provision zahlen?
Typischerweise Nein. Wenn doch, dann haben wir das in die einmaligen Kaufnebenkosten  eingerechnet. 
Was sind die Kaufnebenkosten?
Nur einmalig 4% des Kaufpreises für die Eintragung im Dubai Grundbuch. Diese Gebühr wird gelegentlich vom Verkäufer übernommen.
Wann kann ich wieder verkaufen?
Jederzeit. Es gibt keine Haltepflicht.

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Wir akzeptieren die folgenden Zahlungsarten:

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