Weltweit unterwegs, Zuhause in Dubai

3

Zimmer
2

Schlafz.
2

Bäder
134m²

Wohnfl.
3.600

€/m²

Gx70202

2.110.000 AED

SC: 18 AED psf

4,37 AED = 1 €
11. April 2021

3.600 €/m²

483.000 €

+ Kaufnebeng. (4%): 19.300 €

Administration: 687 €

Eigenkapital (40%): 193.000 €

Finanzierung (60%): 290.000 €

Mieteinnahmen/Monat: 2.393 €

Zinsen (2,5%): 604 €

Hausgeld/Monat: 495 €

Rendite auf EK (Netto): 7,3%

532.000 Fr

Sie haben es geschafft. Keine Sorgen mehr, keine Steuern, kein Regen und niemand, der Müll redet. Das ist Ihre Welt und so soll es auch sein.

Diese schöne Eigentumswohnung mit eigener Terrasse besticht durch den günstigen Preis und großartiger Lage. Die perfekte Ferienwohnung mit optimaler Raumaufteilung und mit großem Stau- und Waschraum in der Wohnung. Auch ausgezeichnet geeignet für kurzfristige Vermietung via Airbnb.

Dubai, La Mer, Port de La Mer, La Cote
3 Zimmer (1 Wohn- und 2 Schlafzimmer) Luxus Wohnung
Offene, moderne Einbauküche
Komplette, voll geflieste Badezimmer
Separater großer Abstell-/Waschraum mit Wasseranschluss
Moderne, große Einbauschränke
Eingebaute, voll funktionstüchtige Klimaanlage
Hauseigener Traumpool und Fitnesscenter
Privater Parkplatz in der hauseigenen Garage
Saubere, private und öffentliche Strände
Bezugsfertig: Dezember 2020
Geeignet als Geschenk für Ihre Kinder
Geeignet für 5 Jahre Ruhestandsvisum
Immobilienverwaltung nach europäischem Standard verfügbar
Einfache Finanzierung ohne Bank und ohne Schufa verfügbar
Yachtliegeplatz optional

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Bequeme Ratenzahlung ohne Bank/Schufa verfügbar:

Meilenstein	Prozent	Datum	€
1. Rate	20%	11. April 2021	96.644
2. Rate	20%	11. June 2021	96.644
3. Rate (Fertigstellung)	60%	Juni 2021	289.933

La Cote Brochure

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Lage und Umfeld der Immobilie

Alle Wohnungen in diesem Neubauprojekt kommen mit fix und fertiger, voll funktionstüchtiger Klimaanlage, mit schönen, hochmodernen Einbauküchen, voll ausgestatteten Fliesenbädern und eingebauten Kleiderschränken mit viel Stauraum. Die Möbel in den Bildern dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die gesicherte Anlage mit dem Yachthafen in der Mitte, besticht durch hochmoderne Infrastruktur und mediterranem Lebensstil mit Cafés und Restaurants, und Zugang zu öffentlichen und privaten Stränden. Die bisherigen Käufer sind überwiegend Europäer (viele Deutsche) und Russen.

Der Internationale Flughafen in Dubai (DXB) ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Innenstadt mit Dubai Mall, Burj Khalifa und Dubai Opera ist 10 Autominuten entfernt. Das deutsche Konsulat befindet sich einen Spaziergang entfernt. Ein großes Krankenhaus ist 3 Autominuten entfernt. Die Schweizer Schule ist ca. 15 Autominuten entfernt, die deutsche Schule ca. 20 Autominuten. Direkt bei der Einfahrt zu diesem Neubaugebiet befinden sich 3 mittlere Einkaufszentren mit Supermärkten und vielerlei Geschäften, Kliniken und Praxen nach westlichem Standard. 6 neue, hochklassige Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung, entlang Jumeirah Beachroad befinden sich weitere 5 Sterne Hotels wie z. B. 4 Jahreszeiten, Bvlgari und Mandarin Oriental.

Immobilien kaufen in Dubai

Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihre Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währungen, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung sowie Hausverwaltung ist verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.

Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.