Weltweit unterwegs, Zuhause in Dubai

3

Zimmer
2

Schlafz.
2

Bäder
134m²

Wohnfl.
3.700

€/m²

Gx70202

2.110.000 AED

SC: 18 AED psf

3.700 €/m²

491.000 €

+ Kaufnebeng. (0%): 0 €

Eigenkapital (40%): 196.000 €

Finanzierung (60%): 294.000 €

Mieteinnahmen/Monat: 2.430 €

Zinsen (2,5%): 614 €

Hausgeld/Monat: 503 €

Rendite (Netto): 8,0%

524.000 Fr

Sie haben es geschafft. Keine Sorgen mehr, keine Steuern, kein Regen und niemand, der Müll redet. Das ist Ihre Welt und so soll es auch sein.

Diese schöne Eigentumswohnung mit eigener Terrasse besticht durch den günstigen Preis und großartiger Lage. Die perfekte Ferienwohnung mit optimaler Raumaufteilung und mit großem Stau- und Waschraum in der Wohnung. Auch ausgezeichnet geeignet für kurzfristige Vermietung via Airbnb.

Dubai, La Mer, Port de La Mer, La Cote
3 Zimmer (1 Wohn- und 2 Schlafzimmer) Luxus Wohnung
Offene, moderne Einbauküche
Komplette, voll geflieste Badezimmer
Separater großer Abstell-/Waschraum mit Wasseranschluss
Moderne, große Einbauschränke
Eingebaute, voll funktionstüchtige Klimaanlage
Hauseigener Traumpool und Fitnesscenter
Privater Parkplatz in der hauseigenen Garage
Saubere, private und öffentliche Strände
Bezugsfertig: Dezember 2020
Geeignet als Geschenk für Ihre Kinder
Geeignet für 5 Jahre Ruhestandsvisum
Immobilienverwaltung nach europäischem Standard verfügbar
Einfache Finanzierung ohne Bank und ohne Schufa verfügbar
Yachtliegeplatz optional

Bequeme Ratenzahlung ohne Bank/Schufa verfügbar:

Meilenstein	Prozent	Datum	€
1. Rate	20%	31. October 2020	98.164
2. Rate	20%	November 2020	98.164
3. Rate (Fertigstellung)	60%	Dezember 2020	294.491

Lage und Umfeld der Immobilie

Alle Wohnungen in diesem Neubauprojekt kommen mit fix und fertiger, voll funktionstüchtiger Klimaanlage, mit schönen, hochmodernen Einbauküchen, voll ausgestatteten Fliesenbädern und eingebauten Kleiderschränken mit viel Stauraum. Die Möbel in den Bildern dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die gesicherte Anlage mit dem Yachthafen in der Mitte, besticht durch hochmoderne Infrastruktur und mediterranem Lebensstil mit Cafés und Restaurants, und Zugang zu öffentlichen und privaten Stränden. Die bisherigen Käufer sind überwiegend Europäer (viele Deutsche) und Russen.

Der Internationale Flughafen in Dubai (DXB) ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Innenstadt mit Dubai Mall, Burj Khalifa und Dubai Opera ist 10 Autominuten entfernt. Das deutsche Konsulat befindet sich einen Spaziergang entfernt. Ein großes Krankenhaus ist 3 Autominuten entfernt. Die Schweizer Schule ist ca. 15 Autominuten entfernt, die deutsche Schule ca. 20 Autominuten. Direkt bei der Einfahrt zu diesem Neubaugebiet befinden sich 3 mittlere Einkaufszentren mit Supermärkten und vielerlei Geschäften, Kliniken und Praxen nach westlichem Standard. 6 neue, hochklassige Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung, entlang Jumeirah Beachroad befinden sich weitere 5 Sterne Hotels wie z. B. 4 Jahreszeiten, Bvlgari und Mandarin Oriental.

Immobilien kaufen in Dubai

Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihr Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währung inkl. Kryptowährungen wie Bitcoin, PayPal, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung sowie Hausverwaltung ist verfügbar. Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Hauptwohnsitz mittels Investorvisa zu erlangen. Im Falle von Vermietung können die Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.

: Berater: George J Lloyd; Zuletzt aktualisiert: 28. Oktober 2020

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FAQ

Was kaufe ich?: Sie kaufen 100% dieser Immobilie. Keine Pacht, kein Teileigentum.
Muss ich MwSt zahlen?: Nein. Der Kauf von Wohnimmobilien ist steuerfrei.
Muss ich Provision zahlen?: Typischerweise Nein. Wenn doch, dann haben wir das in die einmaligen Kaufnebenkosten eingerechnet.
Was sind die Kaufnebenkosten?: Nur einmalig 4% des Kaufpreises für die Eintragung im Dubai Grundbuch. Diese Gebühr wird gelegentlich vom Verkäufer übernommen.
Wann kann ich wieder verkaufen?: Jederzeit. Es gibt keine Haltepflicht.