Tolle Lage + Extras - leicht zu vermieten - George J Lloyd

2

Zimmer
1

Schlafz.
2

Bäder
80m²

Wohnfl.
3.300

€/m²

Gx128839

1.160.000 AED

SC: 16 AED psf

4,45 AED = 1 €
28. January 2021

3.300 €/m²

261.000 €

+ Kaufnebeng. (4%): 10.400 €

Administration: 562 €

Eigenkapital (20%): 52.000 €

Finanzierung (80%): 209.000 €

Mieteinnahmen/Monat: 899 €

Zinsen (2,5%): 435 €

Hausgeld/Monat: 258 €

Rendite (Netto): 3,9%

280.000 Fr

Diese ruhige, brandneue, im 4. von 8 Stockwerken gelegene Wohnung ist leicht zu vermieten da der Rest des Gebäudes bereits komplett bewohnt/vermietet ist.

Dubai, Meydan (MBR City), Gemini Splendor
2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Offene, helle, moderne Einbauküche mit allen Geräten
Komplette, voll geflieste Badezimmer
Separater großer Abstell-/Waschraum mit Wasseranschluss und Waschmaschine
2 moderne, große Einbauschränke im Schlafzimmer
Eingebaute, voll funktionstüchtige Klimaanlage
Privater Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Gästeparkplätze
Balkon Richtung Westen
Hauseigener Traumpool mit Bademeister, Fitnesscenter, Multi-Sportplatz, Kinderspielplätze
Deutsche Innenarchitektin verfügbar
Geeignet als Geschenk für Ihre Kinder
Geeignet für Investorenvisum (Wohnsitz in Dubai)
Geeignet für Ruhestand in Dubai
Autopilot Immobilienverwaltung verfügbar
Mietgarantie verfügbar
Einfache, zinsfreie Finanzierung ohne Bank/Schufa verfügbar
Bankfinanzierung bis 80% verfügbar
Haustiere erlaubt
24/7 Sicherheit
Barrierefreier Zugang
Sofort bezugsfertig
Live Besichtigung möglich
Virtuelle Besichtigung möglich

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Gemini Splendor

Gemini Splendor ist ein 2018 fertiggestellter 8-stöckiger Wohnkomplex mit 2 Gebäuden (Splendor A + Splendor B) innerhalb von Meydan (MBR City) gebaut von Gemini Developers in Freehold. Im Erdgeschoss befinden sich Einheiten für Gewerbe wie Supermarkt, Reinigung, Friseur, etc., die gemietet werden können. Die reichhaltigen Annehmlichkeiten auf dem 1 Stock teilen sich die Bewohner des kompletten Komplexes. Beeindruckend ist der große Infinity Pool mit Bademeister. Das Fitnessstudio ist groß, sauber und hell. Weiters besticht die Anlage mit einem geräumigen Multi-Sportplatz für Basketball und andere Ballsportarten.

Gemini Splendor Lage

Entfernungen zu wichtigen Destinationen:

5 Minuten zur nächsten Schule
8 Minuten zur Pferderennbahn Meydan
12 Minuten zur Dubai Mall/Burj Khalifa/Oper
15 Minuten zum Flughafen (DXB)
23 Minuten zum Strand

Gemini Splendor brochure

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Immobilien kaufen in Dubai

Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihr Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währung inkl. Kryptowährungen wie Bitcoin, PayPal, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung sowie Hausverwaltung ist verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.

Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.

: Berater: George J Lloyd; Auch verfügbar:; Zuletzt aktualisiert: 19. Januar 2021

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FAQ

Was kaufe ich?: Sie kaufen 100% dieser Immobilie. Keine Pacht, kein Teileigentum.
Muss ich MwSt zahlen?: Nein. Der Kauf von Wohnimmobilien ist steuerfrei.
Muss ich Provision zahlen?: Typischerweise Nein. Wenn doch, dann haben wir das in die einmaligen Kaufnebenkosten eingerechnet.
Was sind die Kaufnebenkosten?: Nur einmalig 4% des Kaufpreises für die Eintragung im Dubai Grundbuch. Diese Gebühr wird gelegentlich vom Verkäufer übernommen.
Wann kann ich wieder verkaufen?: Jederzeit. Es gibt keine Haltepflicht.