Günstige ETW am Meer für Golden Visa

2

Zimmer
1

Schlafz.
1

Bad
68m²

Wohnfl.
6.800

€/m²

Gx67822

2.000.000 AED

SC: 20 AED psf

4,33 AED = 1 €
6. July 2025 6. July 2025

6.800 €/m²

462.000 €

+ Kaufnebeng. (8%): 37.000 €

Administration: 1.213 €

Eigenkapital (50%): 231.000 €

Finanzierung (50%): 231.000 €

Zinsen (4,3%): 818 €

Hausgeld/Monat: 282 €

432.000 Fr

Diese kleine, ruhige Eckwohnung kommt mit weiträumigem Blick auf den grünen, entspannenden Garten, den wohltuenden Pool und das Meer. Auf Pool Level und trotzdem privat gelegen, genießen Sie die Aura des Sagenumwobenen. Genau das Richtige um mit einem Glas italienischem Rotwein und einem guten Buch auf dem Balkon den Abend zu genießen.

Leicht vermietbar und perfekt als Anlegerwohnung geeignet. Auch für kurzfristige Vermietung als Ferienwohnung via Airbnb.

Dubai, Jumeirah 1, La Mer, Port de La Mer, La Voile 3
2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) Luxus Wohnung
Komplette, moderne Einbauküche
Komplettes, voll geflieste Badezimmer
Separater Abstell-/Waschraum mit Wasseranschluss
Moderner, großer Einbauschrank im Schlafzimmer
Eingebaute, voll funktionstüchtige Klimaanlage
Hauseigener Pool und Fitnesscenter
Privater Parkplatz
Saubere, private und öffentliche Strände
Bezugsfertig

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Virtuelle Tour für La Mer, La Voile

Port de La Mer, La Voile Lage

La Voile ist der Name der vierten Phase des Projekts Port de La Mer des Bauträgers MERAAS. Es besteht aus 3 Gebäuden. La Voile befindet sich am östlichen Ende von Port de La Mer in unmittelbarer Nachbarschaft zu Sur La Mer und seinem Park. Alle 3 Gebäude haben Blick auf das Meer mit Pearl Jumeirah und die Dubai Skyline sowie Richtung Yachthafen.

Port de La Mer, La Voile Entfernungen:

10km (~15 Minuten) zum Internationalen Flughafen (DXB)
3-4 Minuten zu Fuß zum privaten Sandstrand
3-5 Minuten zu Fuß zum öffentlichen Strand La Mer
11 Minuten zum Finanzentrum (DIFC)
12 Minuten in die Innenstadt (Downtown)
2-3 Minuten zu Fuß zum Geant Express Supermarkt
2-3 Minuten zu Fuß zur Apotheke
1km (~2 Minuten) zum Spinneys Supermarkt
1km (~2 Minuten) zur Palm Strip Mall
1km (~2 Minuten) zum Laguna Water Park
1,5km (~3 Minuten) zum Jumeirah Centre
1,5km (~3 Minuten) zur Jumeirah Plaza
1,5km (~3 Minuten) zur Century Plaza
2,5km (~5 Minuten) zur Mercato Mall
5km (~14 Minuten) zur The Dubai Mall

La Voile Brochure

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Lage und Umfeld der Immobilie: Jumeirah 1, La Mer

Alle Wohnungen in diesem Neubauprojekt kommen mit fix und fertiger, voll funktionstüchtiger Klimaanlage, mit schönen, hochmodernen Einbauküchen, voll ausgestatteten Fliesenbädern und eingebauten Kleiderschränken mit viel Stauraum. Die Möbel in den Bildern dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die gesicherte Anlage mit dem Yachthafen in der Mitte, besticht durch hochmoderne Infrastruktur und mediterranem Lebensstil mit Cafés und Restaurants, und Zugang zu öffentlichen und privaten Stränden. Die bisherigen Käufer sind überwiegend Europäer (viele Deutsche) und Russen.

Der Internationale Flughafen in Dubai (DXB) ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Innenstadt mit Dubai Mall, Burj Khalifa und Dubai Opera ist 10 Autominuten entfernt. Das deutsche Konsulat befindet sich einen Spaziergang entfernt. Ein großes Krankenhaus ist 3 Autominuten entfernt. Die Schweizer Schule ist ca. 15 Autominuten entfernt, die deutsche Schule ca. 20 Autominuten. Direkt bei der Einfahrt zu diesem Neubaugebiet befinden sich 3 mittlere Einkaufszentren mit Supermärkten und vielerlei Geschäften, Kliniken und Praxen nach westlichem Standard. 6 neue, hochklassige Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung, entlang Jumeirah Beachroad befinden sich weitere 5 Sterne Hotels wie z. B. 4 Jahreszeiten, Bvlgari und Mandarin Oriental.

Immobilien kaufen in Dubai

Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihre Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währungen, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung sowie Hausverwaltung ist verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.

Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.

: Berater: George J Lloyd; Auch verfügbar:; Zuletzt aktualisiert: 24. Juli 2023