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Familientraum nahe Pool und Sandstrand

  • Zimmer
    3
    Zimmer
  • Schlafz.
    2
    Schlafz.
  • Bad
    2
    Bäder
  • Wohnfl.
    120m²
    Wohnfl.
  • Preis
    7.200
    €/m²

Gx70662

3.600.000 AED

 

 

 

 

 

SC: 24 AED psf

 

4,16 AED = 1 €
2. June 2025 2. June 2025

7.200 €/m²

864.000 €

+ Kaufnebeng. (8%): 69.100 €

Administration: 2.521 €

Eigenkapital (50%): 432.000 €

Finanzierung (50%): 432.000 €

Zinsen (4,3%): 1.531 €

Hausgeld/Monat: 621 €

807.000 Fr

Diese mediterrane, große 3-Zimmer-Wohnung im Neubaugebiet La Cote 1 ist das perfekte Anlageobjekt. Die Wohnung liegt im 1. Stock von 6. und hat Blick auf den Gemeinschaftspool, den Jachthafen und auch auf das Meer. Und das Beste, von der großen Terrasse gibt es einen privaten Zugang zum Pool und in den sicheren Garten! Der Zugang zum privaten Sandstrand ist nur ein Stock mit dem Aufzug entfernt.

  • Dubai, Jumeirah, La Mer, Port de La Mer, La Cote 1
  • 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
  • Offene, moderne Einbauküche
  • Komplette, voll geflieste Badezimmer
  • Separater großer Abstell-/Waschraum mit Wasseranschluss
  • Moderne, große Einbauschränke
  • Eingebaute, voll funktionstüchtige Klimaanlage
  • Hauseigener Traumpool und Fitnesscenter
  • Privater Parkplatz in der hauseigenen Garage
  • Saubere, private und öffentliche Strände
  • Vollmöblierung in 3 Kategorien verfügbar
  • Geeignet als Geschenk für Ihre Kinder
  • Geeignet für Investorenvisum (Wohnsitz in Dubai)
  • Deutsche Hausverwaltung (Autopilot) verfügbar
  • Mietgarantie verfügbar
  • Bankfinanzierung bis 80% verfügbar
  • Haustiere erlaubt
  • Barrierefreier Zugang
  • Hohe Renditeerwartung
  • Komplett aus der Ferne abwickelbar
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Port de La Mer, La Cote Lage

La Cote ist der Name der ersten Phase des Projekts Port de La Mer des Bauträgers MERAAS. Es befindet sich am nördlichen Ende von Port de La Mer. Die Gebäude 1 und 5 bieten Blick auf den Privatstrand und das offene Meer. Die Gebäude 4 und 5 bieten Aussicht auf das Meer und die Nachbarinsel Pearl Jumeirah mit ihren Villen und Nikki Beach. Die Gebäude 2 und 3 sind der Marina zugewandt und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Hafen mit seinen Yachten sowie auf den Yachtclub, Bvlgari und die Skyline von Dubai. Alle 5 Gebäude zusammen bestehen aus 414 Wohnungen.

Entfernungen:

  • 10km (~15 Minuten) zum Internationalen Flughafen (DXB)
  • 1-2 Minuten zu Fuß zum privaten Sandstrand
  • 4-6 Minuten zu Fuß zum öffentlichen Strand La Mer
  • 12 Minuten zum Finanzentrum (DIFC)
  • 14 Minuten in die Innenstadt (Downtown)
  • 1-2 Minuten zu Fuß zum Geant Express Supermarkt
  • 1-2 Minuten zu Fuß zur Apotheke
  • 1km (~2 Minuten) zum Spinneys Supermarkt
  • 1km (~2 Minuten) zur Palm Strip Mall
  • 1km (~2 Minuten) zum Laguna Water Park
  • 1,5km (~3 Minuten) zum Jumeirah Centre
  • 1,5km (~3 Minuten) zur Jumeirah Plaza
  • 1,5km (~3 Minuten) zur Century Plaza
  • 2,5km (~5 Minuten) zur Mercato Mall
  • 5km (~14 Minuten) zur The Dubai Mall

La Cote Brochure

PDF gratis herunterladen

Lage und Umfeld der Immobilie: Jumeirah 1, La Mer

Alle Wohnungen in diesem Neubauprojekt kommen mit fix und fertiger, voll funktionstüchtiger Klimaanlage, mit schönen, hochmodernen Einbauküchen, voll ausgestatteten Fliesenbädern und eingebauten Kleiderschränken mit viel Stauraum. Die Möbel in den Bildern dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die gesicherte Anlage mit dem Yachthafen in der Mitte, besticht durch hochmoderne Infrastruktur und mediterranem Lebensstil mit Cafés und Restaurants, und Zugang zu öffentlichen und privaten Stränden. Die bisherigen Käufer sind überwiegend Europäer (viele Deutsche) und Russen.

Der Internationale Flughafen in Dubai (DXB) ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Innenstadt mit Dubai Mall, Burj Khalifa und Dubai Opera ist 10 Autominuten entfernt. Das deutsche Konsulat befindet sich einen Spaziergang entfernt. Ein großes Krankenhaus ist 3 Autominuten entfernt. Die Schweizer Schule ist ca. 15 Autominuten entfernt, die deutsche Schule ca. 20 Autominuten. Direkt bei der Einfahrt zu diesem Neubaugebiet befinden sich 3 mittlere Einkaufszentren mit Supermärkten und vielerlei Geschäften, Kliniken und Praxen nach westlichem Standard. 6 neue, hochklassige Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung, entlang Jumeirah Beachroad befinden sich weitere 5 Sterne Hotels wie z. B. 4 Jahreszeiten, Bvlgari und Mandarin Oriental.

Immobilien kaufen in Dubai

Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihre Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währungen, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung sowie Hausverwaltung ist verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.

Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.

Berater: George J Lloyd
Auch verfügbar:  English 
Zuletzt aktualisiert: 04. August 2023

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