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  • Zimmer
    2
    Zimmer
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    1
    Schlafz.
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  • Wohnfl.
    74m²
    Wohnfl.
  • Preis
    6.500
    €/m²

Gx146967

2.000.000 AED

 

 

 

 

 

SC: 24 AED psf

 

4,17 AED = 1 €
9. May 2025 9. May 2025

6.500 €/m²

479.000 €

+ Kaufnebeng. (8%): 38.300 €

Administration: 2.516 €

Eigenkapital (40%): 192.000 €

Finanzierung (60%): 288.000 €

Zinsen (4,3%): 1.019 €

Hausgeld/Monat: 382 €

449.000 Fr

Diese ruhige, brandneue 2-Zimmer-Ferienwohnung liegt nur wenige Schritte vom privaten Sandstrand entfernt. Sie kommt mit Zugang zum besten Pool der Anlage mit Blick auf den Jachthafen. Sauberer, sicherer Sandstrand, mit Sonnengarantie und Spaß rund um die Uhr inklusive.

  • Dubai, Jumeirah 1, Port de La Mer, La Cote 1
  • 2 Zimmer (Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer)
  • Offene, moderne Einbauküche
  • Komplettes, voll gefliestes Badezimmer
  • Separater großer Abstell-/Waschraum mit Wasseranschluss
  • Moderner, großer Einbauschrank
  • Eingebaute, voll funktionstüchtige Klimaanlage
  • Privater Parkplatz in der hauseigenen Garage
  • Balkon Richtung Strand
  • Hauseigene Traumpools mit Bademeister und Fitnesscenter
  • Saubere, private und öffentliche Strände
  • Voll möbliert bis ins kleinste Detail auf Wunsch. Aufpreis abhängig von der final gewählten Einrichtung
  • Geeignet als Geschenk für Ihre Kinder
  • Geeignet für Investorenvisum (Wohnsitz in Dubai)
  • 6 Monate Deutsche Hausverwaltung (Autopilot) gratis inklusive
  • Vermietung gratis inklusive
  • Mietgarantie verfügbar
  • Bankfinanzierung bis 80% verfügbar
  • Haustiere erlaubt
  • Barrierefreier Zugang
  • Bezugsfertig: November 2021
  • Besichtigung noch nicht möglich
  • Virtuelle Besichtigung noch nicht möglich
  • Dubai Personalausweis gratis inklusive
  • Dubai Bankkonto gratis inklusive
  • Dubai Führerschein gratis inklusive
  • Dubai Pfizer-BioNTech Impfung gratis inklusive
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Port de La Mer, La Cote Lage

La Cote ist der Name der ersten Phase des Projekts Port de La Mer des Bauträgers MERAAS. Es befindet sich am nördlichen Ende von Port de La Mer. Die Gebäude 1 und 5 bieten Blick auf den Privatstrand und das offene Meer. Die Gebäude 4 und 5 bieten Aussicht auf das Meer und die Nachbarinsel Pearl Jumeirah mit ihren Villen und Nikki Beach. Die Gebäude 2 und 3 sind der Marina zugewandt und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Hafen mit seinen Yachten sowie auf den Yachtclub, Bvlgari und die Skyline von Dubai. Alle 5 Gebäude zusammen bestehen aus 414 Wohnungen.

Entfernungen:

  • 10km (~15 Minuten) zum Internationalen Flughafen (DXB)
  • 1-2 Minuten zu Fuß zum privaten Sandstrand
  • 4-6 Minuten zu Fuß zum öffentlichen Strand La Mer
  • 12 Minuten zum Finanzentrum (DIFC)
  • 14 Minuten in die Innenstadt (Downtown)
  • 1-2 Minuten zu Fuß zum Geant Express Supermarkt
  • 1-2 Minuten zu Fuß zur Apotheke
  • 1km (~2 Minuten) zum Spinneys Supermarkt
  • 1km (~2 Minuten) zur Palm Strip Mall
  • 1km (~2 Minuten) zum Laguna Water Park
  • 1,5km (~3 Minuten) zum Jumeirah Centre
  • 1,5km (~3 Minuten) zur Jumeirah Plaza
  • 1,5km (~3 Minuten) zur Century Plaza
  • 2,5km (~5 Minuten) zur Mercato Mall
  • 5km (~14 Minuten) zur The Dubai Mall

La Cote Brochure

PDF gratis herunterladen

Lage und Umfeld der Immobilie: Jumeirah 1, La Mer

Alle Wohnungen in diesem Neubauprojekt kommen mit fix und fertiger, voll funktionstüchtiger Klimaanlage, mit schönen, hochmodernen Einbauküchen, voll ausgestatteten Fliesenbädern und eingebauten Kleiderschränken mit viel Stauraum. Die Möbel in den Bildern dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die gesicherte Anlage mit dem Yachthafen in der Mitte, besticht durch hochmoderne Infrastruktur und mediterranem Lebensstil mit Cafés und Restaurants, und Zugang zu öffentlichen und privaten Stränden. Die bisherigen Käufer sind überwiegend Europäer (viele Deutsche) und Russen.

Der Internationale Flughafen in Dubai (DXB) ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Innenstadt mit Dubai Mall, Burj Khalifa und Dubai Opera ist 10 Autominuten entfernt. Das deutsche Konsulat befindet sich einen Spaziergang entfernt. Ein großes Krankenhaus ist 3 Autominuten entfernt. Die Schweizer Schule ist ca. 15 Autominuten entfernt, die deutsche Schule ca. 20 Autominuten. Direkt bei der Einfahrt zu diesem Neubaugebiet befinden sich 3 mittlere Einkaufszentren mit Supermärkten und vielerlei Geschäften, Kliniken und Praxen nach westlichem Standard. 6 neue, hochklassige Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung, entlang Jumeirah Beachroad befinden sich weitere 5 Sterne Hotels wie z. B. 4 Jahreszeiten, Bvlgari und Mandarin Oriental.

Immobilien kaufen in Dubai

Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihre Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währungen, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung sowie Hausverwaltung ist verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.

Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.

Berater: George J Lloyd
Auch verfügbar:  English 
Zuletzt aktualisiert: 06. März 2023

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